Administración de fincas
Gestión eficiente y transparente de tu comunidad y de tus inmuebles
Te ayudamos a tener tu finca al día
En cualquier comunidad de propietarios surgen incidencias, decisiones económicas y obligaciones legales que pueden suponer una gran responsabilidad para los propietarios. Contar con Assessoria Baix , administrador de fincas colegiado y con experiencia, permite compartir esta carga y garantizar una gestión eficiente, transparente y conforme a la normativa vigente.
En Assessoria Baix ayudamos a comunidades de propietarios a tener sus fincas al día, tanto a nivel jurídico, administrativo como económico y de mantenimiento, ofreciendo un trato cercano y un seguimiento constante. Es imprescindible que los propietarios sean conocedores de sus derechos, pero también de sus obligaciones.
¿Por qué confiar en nosotros?
Trato cercano y comunicación clara
Queremos que los clientes sean conocedores de toda la información, obligaciones y derechos.
Rigor en la gestión económica
Garantizar un control economico de la comunidad evita espantadas o cargos adicionales en caso de una emergencia.
Más de 30 años de experiencia
Experiencia real en administración de comunidades y de inmuebles. Estamos a vuestra disposición por tantas consultas como sea necesario.
Cumplimiento de las normativas
Cumplimiento estricto de las normativas vigentes. Juntos debemos cumplir con las normativas legales y sus obligaciones.
¿Qué funciones asumimos como administradores de fincas?
El estudio previo de los antecedentes de la comunidad
El estudio previo de los antecedentes de la comunidad para conocer su situación real antes de asumir la gestión.
Emisión y cobro de recibos
La emisión y cobro de recibos de cuotas ordinarias y extraordinarias, según coeficientes de propiedad, a partes iguales cuando corresponda o según así fue determinado por la comunidad.
Gestión y reclamación de cuotas
La gestión y reclamación de cuotas impagadas, siguiendo los procedimientos legales establecidos.
Coordinación con técnicos y operarios
La coordinación con técnicos, industriales y operarios en caso de averías, reparaciones u obras voluntarias o impuestas, con seguimiento de las actuaciones y siempre con autorización previa de la junta.
La gestión económica y contable de la comunidad
- Control de movimientos bancarios
- Seguimiento de cobros y pagos
- Detección de posibles desviaciones o falta de fondos
- Elaboración del balance anual y reparto de saldos por propietario
La elaboración del presupuesto annual
La elaboración del presupuesto annual para el ejercicio siguiente.
Convocatoria y asistencia a juntas
La convocatoria y asistencia a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias con notificación a los correspondientes copropietarios y el correspondiente asesoramiento para la toma de decisiones.
Redacción del acta de reuniones
Redacción del acta, transcripción en el libro de actas y notificación a los propietarios asistentes y no asistentes.
Constitución de nuevas comunidades de propietarios
Si sois una comunidad de propietarios de nueva creación, también os acompañamos en todo el proceso de constitución, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales desde el primer momento.
- Convocatoria y notificación a los propietarios para la reunión de constitución.
- Legalización del libro de actas en el Registro de la Propiedad.
- Redacción del acta fundacional y transcripción en el libro para su posterior firma.
- Solicitud del NIF de la comunidad ante la Agencia Tributaria.
- Apertura de la cuenta corriente de la comunidad en caja o banco.